求求求：我遇到的一个大难题：关于房产证的继承问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 08:41:50
现在所住的房子是爸爸的，我和老公和爸爸妈妈住在一起，另外有个哥哥和姐姐，哥哥姐姐都是单独的户口，自己有房屋，一直以来爸爸就说房子是我们的，现在房屋拆迁，是采取补平方的形式购买新的房屋，这个补差的钱由我们出，现在房屋的土地证已经交给了拆迁办，房产证在我爸爸那里，房产证现在是我爸爸一个人的名字，由于房屋拆迁，哥哥就想要房屋的一半的继承权，但是爸爸一直承诺房屋是给我们的，我想请问：
1：拆迁后的建好的新房的房产证可以直接写我老公的名字吗？（现在老房子的房产证持有人的小儿子）
2：现在的土地证交了还可以过户吗？过户应该有些什么样的手续？
3：房产证交给拆迁办的话，是不是房产证就冻结了，补差的钱他哥哥有权力交吗？如果是哥哥交了的话，那房产证就应该写谁的名字？
4：现在在未拆迁的房屋的房产证上加上我老公的名字，这样的话哥哥还能和我们打官司争房屋的所有权吗？
5：如果要打官司的话，应该怎样做胜算才会比较大？
先谢谢回答我问题的朋友了！！

回答第一个问题‘可以写，但必须由当事人同意，写谁的都不重要。第二个；过户的情况下是必须取得房屋产权证，你的应该是回迁类型，等我下面给你说怎么做，你也没说走继承还是其他道路，既然是父子一定要选择走继承，可以省下几项税，一般就是房产证，房屋所有者身份证，共有人同意出售证明，夫妻同意出售证明，无配偶的出示单身证明或死亡证明。
第三个；差价谁来交由房屋持有者决定，别人去没用。
第四；加上原则就没有了，只能说明你们有一半的所有权，如果老爷子把另一半给其他人你们就属于共有了，比如你哥哥，就变成你和你哥哥共有此房。
第5个；其实非常简单，上面可以当废话，只是礼节回复，一个很好的 办法，既然老爷子同意房产是你们的，让他和你老公做一个公证，把房子公证到你老公的名下，那你们就高枕无忧了，口头协议是不具备任何法律效益的，而且现在过户的话房子没满5年要交很多税的，所以公证是最直接也是最有效的，还没看明白的话咨询我QQ416160921一般晚上都在

这个"爸爸"是你的公公吧!他又没有过世,没过世,那继承权就不是你家哥哥想要就有的!目前房产证是你爸爸的名字,你爸爸想给谁就可以给谁,哪怕是一个没有血缘的人!除非你爸爸过世,你哥哥才有权去打官司争夺房产,不然的话,就在于老人的意愿!老人未过世,就不存在争夺!