父母住房，儿女贷款问题

1、如果父母现在没有住房，且已经退休，初次购买商品房时（房本名字为父母一方的），可否由儿女贷款？
可以贷，儿女为主贷人，房本上就是儿女的名，可以一起写上你父母的名。
2、儿女已结婚，若以家庭为单位的话是不是就属于两个家庭了，即使儿女现在有一套住房，父母购房应该也不属于儿女的第二套住房了吧？
要看你户口了，签出了，父母购房算第一套，但是不能以儿女为主贷人哦，你家的情况我觉得要儿女为主贷人才能贷到款。
3、现儿女已有一套住房（公积金贷款），如果可以由儿女贷款（按揭贷款），按照国家相关规定父母所购商品房是否属于儿女的第二套住房？
如果还是要贷公积金，就算第二套，不多的话可以先把上回公积金还清，这样就算第一套了。
4、第二套住房的界定是以贷款人（户）为依据还是以购房人（户）为依据呢？
其实主贷人就是购房人了，参贷人要和主贷人在一个本上的。

补：不可以的，房产证一定要写主贷人的名字，而你父母的情况应该做不成主贷人。

不可以，房产证谁的名，还款人就是谁，如果写你父母的名字，那可以最多只能贷十年的房款，