建筑业营业税目的确定

应按“销售不动产”税目缴纳营业税

营业税税目“建筑业”，是指建筑安装工程作业，包括建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业。“建筑业”税目适用范围“建筑业”税目应以实际进行工程作业为适用范围。但工程承包公司与建设单位签订承包建筑安装工程合同的，不论是否参与施工，都应按“建筑业”税目征收营业税

建筑业，是指建筑安装工程作业。具体包括：土木工程建筑业、线路、管道和设备安装业、装修装饰业、其他工程作业。

对于自建自用房屋，不征收营业税。将自建的房屋对外销售，涉及建筑和销售不动产两个应税行为，应当分别按建筑业缴纳营业税，按销售不动产缴纳营业税。

建筑安装企业向建设单位收取的临时设施费、劳动保护费和施工机构迁移费，不得从营业额中扣除。

施工企业向建设单位收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提前竣工奖，应当并入计税营业额中征收营业税。

不论签订建设工程施工合同的总承包人是销售货物、提供增值税应税劳务并提供建筑业劳务的单位和个人，还是仅提供销售自产货物，提供增值税劳务而不提供营业税劳务的单位和个人，都应当扣缴分包人和转包人的营业税。