二手房买卖过户手续

二手房有好几种性质啊，税费不一样的。
首先商品房
营 业 税:15万*5.5%=8250元
个人所得税:15万*1%=1500元
契 税:15万*1.5%=2250元
印 花 税:15万*0.05%=75元
交易管理费：3元*总面积=?
工本费:50元
再者是房改房（单位分房/福利分房）
你得看一下买了分摊面积没有，分摊费用=评估单价*分摊面积*30%
还有补地价（国有土地出证金），15万*1%=1500元。
后者如果是回迁房的话，有回迁协议卖方可以免税。
以上是以卖方“实收”的方式来给你算的。
如果是“各付各税”，你只要交“契税，印花税，交易管理费”就行了。
一次性付款流程：
签合同——房管局递件（至七个工作日）——查税，交税，过户（至三个工作日）——出新证——交楼。

营 业 税:15万X5.5%=8250元
个人所得税:15万X1%=1500元
契 税:15万X1.5%=2250元
印 花 税:15万X0.1%=150元(双方各0.05%=0.1%)
工本费:50元
国家所需费用总计:8250+1500+2250+150+50=12200元
手续拿上买卖合同,双方身份证,房产证,然后先去地税局交税,然后拿着税票,房产证,双方身份证,买卖合同,去房地局过户!
这些是买卖所产生的费用，个人所得税是卖方出的，正常情况下印花税也是一人一半的，但好多卖方都是不出的，我在深圳就是这样，卖方只出个人所得税，和中介佣金外，都是买方出的，所以你买个二手房15万还要出一万三左右的税的，

过户国家所需费用如下

营 业 税:15万X5.5%=8250元
个人所得税:15万X1%=1500元
契 税:15万X1.5%=2250元
印 花 税:15万X0.1%=150元(双方各0.05%=0.1%)
工本费:50元
国家所需费用总计:8250+1500+2250+150+50=12200元
手续拿上买卖合同,双方身