请问有经验的人 我想和同学租房子 有什么需要注意的和麻烦的事情能介绍介绍不？

给你附上一份租赁合同。合同里的内容就是你要注意的。 祝顺利！
物业租赁合同

本合同是由甲方、乙方共同签署，共 3 页，签订于200 年2月27日。
甲方 (出租方 ):
地址 : 上海市
电话 :
乙方 (承租方):
地址 :
电话 :
根据中华人民共和国有关法律、法规和上海市有关规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋和屋内设施出租给乙方使用以及乙方承租使用甲方房屋和屋内设施事宜，订立本合同。
月租金:人民币3500元(含物业管理费)
付款方式 :押1付1
押金 : 相当于1个月的租金人民币3500元
租期: 6个月，乙方在同等条款下有优先续租权
起租日 : 200 年2月27日
期满日：200 年8月27日
一． 租赁标的
甲方同意将位于上海市 之房屋和屋内设施出租给乙方作为居住的用途。
二． 租赁期限
租期为 6 个月。自 200 年 2月 27日起至 200 年 8 月 27 日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租之房屋和屋内设施，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 1 个月向甲方提出书面意向。经甲方同意后，重新签署租赁合同。根据客户实际情况，租期可适当延长。
三． 租金与押金
该房屋和屋内设施月租金为人民币 3500(叁仟伍佰)元整。在租赁期内全部租金分6次支付。签订该合同时，乙方向甲方交付人民币 7000(柒仟)元当作 1个月的租金(3500元)和3500元的押金，先付后住。人民币 3500 元保证金作为设备、设施被破坏而发生的损失或违约责任的保证。该保证金在租约期满结清各种费用后应予以退还（不计利息）。
四． 费用
在租赁期内，由乙方使用的水、电、煤、ADSL月租费、电话等费用均由乙方支付。
五． 甲方责任
1． 甲方按约定在第一次收款后应在约定日期交给乙方使用。如延误交房日期,甲方须对乙方作出合理的补偿。
2． 非乙方人为因素造成的对该房屋之设备、设施的损坏，由甲方负责修缮。
3． 甲方在乙方入住前