按揭款的账目处理

按揭款到帐
借：银行存款
贷：长期借款
购买写字楼
借：固定资产
贷：银行存款
每月付按揭款及利息
借：财务费用-利息
借：长期借款-本金
贷：银行存款

在合同中付款期限比较长(通常在三年以上的)实际上具有融资性质
借:固定资产
未确认融资费用
贷:长期应付款
借:固定资产
贷:银行存款(应交税费)
摊销未确认融资费用和支付本金时
借:固定资产
贷:未确认融资费用
借:长期应付款
贷:银行存款