房屋遗产

根据民法规定，第一：代位继承，你姐去世后财产自动归你姐夫和 儿子共同拥有。而你姐的儿子现在没有民事行为能力，房子卖后，户口随他父亲走。不能干涉卖房，法律上没有依据。除非父子关系断掉。另有监护人。这样你姐家财产四分之一给她儿子。新监护人代为保管。

孩子的父亲无权卖方，因为孩子享有继承权，继承了母亲的财产，由于房子是原夫妻共同拥有的，所以现在的房产是孩子和其父共同拥有的，孩子拥有一半的所有权，孩子父亲就算是卖掉房子也是无效交易，直接法院解决就好了。

孩子享有继承权的，建议诉权维权。

您可以作为孩子的其它监护人对其父亲的行为提出质疑，甚至可以起诉，因为他这样擅自出售房屋损害了孩子的利益。

这套房屋作为遗产应先由您姐姐的丈夫以及儿子进行继承，所以您先要弄清房屋目前登记在谁的名下（与户口无关），如果仅有您姐夫的名字，那么他很可能会出售这套房屋，您可以代孩子到房产交易中心提出异议登记。如果您姐姐的名字尚未注销，那么房屋在继承之前您姐夫无权出售。