急！！房屋遗产继承

在你父亲仍健在的情况下，未经他本人或其法定代理人同意，擅自分割他的财产，是不合法的。你父亲以后的生活费用，一般情况下可用其自身财产支付，不过，作为子女，也应依法履行赡养义务。
【解答依据】
1、《中华人民共和国民法通则》第七十五条：
公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破怀或者非法查封、扣押、冻结、没收。
2、《中华人民共和国婚姻法》第二十一条第一款和第三款：
第一款：父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务；
第三款：子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。

一，你父亲还健在，不能进行遗产继承。
二，赡养父母是子女应尽的义务，要共同承担，条件好的可以多承担。
三，房产属于不宜分割的财产，可以由取得房产的人，折价给其它继承人。
四，你们现在可以就将来的遗产分配进行协商，约定谁多负赡养义务，将来多分得遗产，并做一份书面协议书。
具体参考如下：
《继承法》
第二条 继承从被继承人死亡时开始。
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十九条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不可分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

• 房产继承：是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

• 办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：

• 需要的证明：

　　1，老人