房产抵押贷款会不会不同的房子收的利率不一样？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 23:09:32
如果两处房产都是同年购买，使用年限一样，同样开始都是向银行贷款买的房，已经还清全部房款。现在都想向银行抵押贷款，会不会因为一处房产当时向银行贷款贷得多，这次抵押贷款，利息就会收得高呢？
实际的情况是这样的，我家亲威家里明明有一套和我家情况相仿的房子，但是她做生意需要钱，非要用我家的房子来贷款。因为房子是一样的，我们就是觉得她自己担承担风险，所以不抵押她自己的房子，非来抵押我们的。她的理由是，因为当时贷款买房的时候，她们家向银行贷的多，我们贷得少，所以如果她抵押自己房子贷款的话将来还的利息高，抵我们家的房子的话还的利息少（现在是我们两家都把贷款还清了）。可是我不相信她说的话，我们就是觉得她怕自己担承担风险，觉得她在骗我们，请问大家她到底是不是在撒谎！？？？
另外她跟我们说，如果把我们的房子抵押了，她跟我们签立一个字据，意思是说如果她还不起贷款的话，让把她们家的房子给我们。可是我们觉得就算真签子这份协议，即使去公证处公证也是没有实际意义的。所以我觉得她应该很清楚，这样说就是在欺骗我们！

和贷款额多少是无关的。
现在银行都是联网，两个房子办理抵押贷款的话，第二个属于二次贷款，利率会高于第一个。第一个是基准利率来收取，第二个是基准利率上调15%收取。

还有即使把之前贷款都还清也是银行会留有底，得到银行去查有没有消了当时按揭时候的那个记录，要不然当时要是有过信誉不良等记录的话，不好办理抵押贷款的。

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很明显有欺骗的意图，你分析一样就是不想承担风险。自己有房子为什么非得用你的房子来抵押呢，还有上面说过，那个是第一次的贷款额是无关的，如果还没有撤销第一次底子的话，而且有过信用不良还款记录的话，即使你这个房子贷款也是不好贷，而且也属于2次贷款，利率高的。记住和曾经的贷款额是没有关系的。

贷款年限和贷款品种一致的话，贷款利率是一样的，只是贷款金额的不同所产生的利息不同而已。

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