讨教买方过程中的交易问题！急切

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 17:05:59
最近要买新房，正好亲戚家分得一套政府机关房不要了可以卖给我，但他和开发商预售合同已签，只是还没交房产证，请问我在和他的交易中需要注意哪些问题？会产生哪些税费？风险最小的处理方式是怎么样的呢？不解中，请教各位大虾帮忙，我的QQ：343800820如您有时间可否跟您深入讨教？

看来您所说的，给您点建议，商品房在没有下来产权证之前，原则上是不允许买卖的，房管局也不会给你过户！但是如果您的亲戚和开发商有关系，可以直接改抵挡，改成您的名字，将来下来产权证也是您的名字，这样就不能贷款了，必须一次性付款！如果开发商不给改抵挡，那就没有办法了~~只能是等到产权证下来以后再办手续，这样的话会牵扯到一个过户费，全额营业税，个人所得税，总体上加在一起大概是房屋评估价的10.8%，费用不菲~~所以最好的办法，还是努力和开发商协商，争取能改抵挡~！