投资商 开发商 施工方 总承包方 甲方具体概念和职责

一般，甲方就是开发商，乙方是施工单位，如果有总承包商，总承包商就可以称作施工方，当然总承包商还可以把业务分包给另外的施工单位，所有这些实际参与建房子的，都可以叫做施工单位。
比如现在A开发商想在北京一个地皮上建个房子，可是没钱，而B大老板很有钱，就投资A开发商来建，B就是投资商。而A又请C来承包建房子的活儿,C就是总承包商，C觉得房子太大，一个公司干不过来，就请到DEFG四个不同的施工单位，一起来干活，DEFG都可以叫做施工单位

投资商就是某一项目的真正出资人，是项目的所有者。
开发商一般是受投资商的委托，负责项目的实际运作的，比如办理各种报批手续及许可手续等，代表投资商选择施工单位，最终顺利完成项目。
施工方自然就是负责某项工程施工的单位，通俗点说，就是盖房子的。
甲方 这个词一般出现在有法律效果的文件中，比如合同、招标文件、投标文件等，是对工程发包方的称呼，一般开放商在施工合同中就被称为甲方，施工方被称作乙方。
以房地产项目为例。
万科要在天津开发“金色家园”这样一个楼盘，就必须首先在天津成立一家房地产开发公司。对于“金色家园”这个项目来说，万科是投资商，万科在天津成立的房地产开发公司就是开发商。开发商选择施工单位进行施工。

赞成上述回答。但要补充，甲方是对建设单位的统称，不一定是开发商，也可以是企事业单位，工厂，学校等等。甲方在项目上是和乙方相对比的，是合同中特定名词。另外D、E、F、G单位属于施工单位的分包单位，也叫分包方。

赞成一二楼的说法