请问房产证下来但房贷没还清这时要和银行办什么手续？

因为你的贷款尚未还清，银行要在你的房产证上做一个抵押登记，在房产证上注明“该房产已经抵押给XXX银行，抵押价值XXXXX元”，同时出一本蓝色的《他项权利证》，《他项权利证》放在银行，办好这个抵押登记之后你就可以拿到房产证了。等贷款还清之后，再通过银行去建委办理抵押注销。

、一般正常手续是没有其他办法的，因为你向银行贷款当初就是以你的房产证做为抵押的，你只能是拿到一份购房合同，其实你的购房合同和房产证是具有同等法律效益的，（但是你可以去房地局办理一个抵押登记这样就可以拿到房产征了

你目前是无法拿到产权证的，因为刚开始拿合同来抵押银行申请贷款的，之后产权证出来时候，合同会自动作废，到时候你得去房产局签字，然后产权证是抵押到银行的，保管是由当地房地产管理中心受托保管的。只有你付清所有贷款余额之后，才可以拿到产权证。