划拨的土地，过户缴了土地出让金后性质就会改为出让吗？年限也会打上了吗？

你好！ 你的问题比较混乱，先回答你第一个问题：
1、以划拨形式取得的土地在上市且缴纳土地出让金以后，土地性质是否为出让？回答是肯定的，因为划拨的土地是国家没有征收土地出让金，将土地利益让与受让方，当受让方交纳土地出让金以后土地性质就转化为出让了。
2、土地使用年限问题，首先要看土地性质，是商业还是住宅，一般情况下土地在国家划拨或出让给受让方以后就开始计算年限，而且房产证上一般没有土地使用年限，因为土地使用年限都是确定的，并且期满前可以在缴纳土地出让金后继续使用土地（当然前提是没有被拆迁，你的房子可以继续使用，并且没有因公共利益需要征收该幅土地）。另外商品房产证上也没有土地使用年限，很多房子在土地使用年限上基本都没有，这一点主要是依据法律规定，目前的法律依据就是物权法，物权法的规定就是我上面所说的，如果没有因公共利益需要被征收，并且你的房子依然健在可以正常使用的情况下，缴纳土地出让金后，还可以继续使用该幅土地。
3、有的房子有共有权人就要打上共有份额，你没有共有权人就意味着你是唯一权利人，不用打上100%，我想建委也不给你打。