契税暂行条例

中华人民共和国契税暂行条例

　　中华人民共和国国务院令

　　第224号

　　《中华人民共和国契税暂行条例》已经1997年4
　　月23日国务院第55次常务会议通过，现予发布，自1
　　997年10月1日起施行。

　　总理李鹏

　　1997年7月7日

　　第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，
　　承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规
　　定缴纳契税。

　　第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为
　　：

　　（一）国有土地使用权出让；

　　（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

　　（三）房屋买卖；

　　（四）房屋赠与；

　　（五）房屋交换。

　　前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承
　　包经营权的转移。

　　第三条契税税率为3—5％。

　　契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在
　　前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政
　　部和国家税务总局备案。

　　第四条契税的计税依据：

　　（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋
　　买卖，为成交价格；

　　（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照
　　土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

　　（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地
　　使用权、房屋的价格的差额。

　　前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，
　　或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并
　　且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

　　第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率
　　和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：