房屋继承与赠与

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 09:30:44
我父亲现已去世,母亲健在.留下一套房子,房产证上的名字是我父亲的名字,我有一个姐姐,一个哥哥,哥哥和我是同父异母的关系.我是一个人与母亲在一起生活的.请问我母亲可以把房产证直接过到我母亲的名下?房产证改成我母亲的名字要不要我哥和姐的同意?我的意思是可不可以不经过我哥和姐能直接过到我母亲的名下.因为为了房子的事我和他们闹翻了,我母亲是同意把房子给我的.可是我想卖掉老房子买新房我哥和姐又不同意卖.去了房管局说要我哥和姐都要到场才可以卖,他们又不肯来,房子就卖不成了,我对我哥和姐当面说了卖了房子他们法定的一份都给他们,他们也不同意,我想卖掉房子该如何解决?我哥和姐他们考虑的是卖了房子我母亲的那一份他们分不到,我母亲是打算要把他的一份给我的,房子卖了他们分不到多少钱,所以我哥和姐死活都不同意卖.我的想法是先把房子改成我母亲的名字,再直接过给我.
肯请法律专业人士帮忙解答,看看我的问题能如何解决.
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你母亲可以把房产证直接过到自己的名下，无需子女们同意或签字。房子卖不卖都由你母亲决定。
过户给你母亲以后，子女们的继承权不变。但再过户给你，就必须公证，所有继承人都要亲笔签名同意方可。

根据继承法你妈跟你们兄弟属于第一继承人平分得