谁能帮助我，验证买房的不是一个骗子！！！求求大家了！

买房子你想保障自己利益的话，首先要看5证2书。
5证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预（销）售许可证》。
2书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

这个开发商现在谈不上什么骗子，但是因为现在属于打地基阶段，因此他们还没有5证齐全，因此他们不属于合法销售的。因为5证里的《商品房预售许可证》是房屋盖到3层以后才可以办的，虽然不排除他们到时候办所有证件，但是如果他们到时候没有办理，以后真的像我们所想的他们到时候真的骗钱跑了，那我们也没法得到法律保护。

然后购买房屋时必须要签《商品房买卖合同书》（黄皮书），这是由国家工商管理总局和中华人民共和国建设部共同制定的。这份合同是基本上为了维护买受人的利益而制定的。

买房子毕竟重要一件事，因此现在还没证件齐全情况下，慎重考虑吧！

买期房风险是要有的
既然喜欢肯定要承担一些风险的
建议你查查开发商信誉吧

楼上所说没错 ,
但是你说的骗人 要看他是怎么骗
他是开发商不是? 名字叫什么
会不会有一期内部房要卖
很多这样都是卖所谓的好楼 先出售出去那写户型比较差的房子,这个要小心
但是最重要的是要看合同
有很多公司在合同上有很多空位,
在你买房后方便他们维护自己的利益后改合同 这个要注意
去买房子 签合同时 请你带律师去
现在很多开发商都在合同里藏有"猫溺"
我是地产公司的``
还有
基本开发的新楼盘都是真的`但是你要看他的资金来源
是不是会在盖楼盖一半的时候停盖
现在楼盘都会有点延误时间的 那是没问题的
问题在于他有没有资金
公司力量 和企业文化一定要了解
就这么多了 希望能帮到你

看有没有预售证，士地使用证。执照是否相和，合同是否备案。