房产一方面的问题，请指教，详见下

各地法规不一样，一般来说，合同里有条款专门规定买房的面积是按建筑面积还是按户型面积来算，但通常是按户型面积，产权也通常是按户型面积登记。但如果合同条款有规定按建筑面积计价的，总价是按建筑面积乘单价算，产权面积按当地法规，一般是按户型面积算。

一般按户型面积额，公摊和阳台都算在内的。

一般情况下购买房屋时是按照你所说的户型面积来计算的。
户型面积包括你所说的室内建筑面积、阳台面积和公摊面积。
但具体情况还要看所签合同时的说明。例如：合同上有写赠送阳台，那就不可能是户型面积。