UC知道民事纠纷 呼唤解答
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 18:48:09
事件描述：
我家把顶楼的阳台（大）和一间空房租给中国移动当地分公司安装基站。
移动已经把所有器材都运过来放在房子里了，并且机器都已经安装好，只剩阳台上的架子还没有安装，但是在准备安装的过程中，邻居不同意，说是对他们的生活有影响，大致理由是：1、有辐射；2、担心楼层支撑不了（房子是连着造的）。中间移动、镇政府代表和邻居家有过调解，但是调解无果。后来移动就把这件事情先放下暂停了。
现在事情处于僵持状态已经9个月，移动那边也没有动静了，但他们的房租未付，安装过程中的一些装修费也是我们家先垫付的。我们觉得这样拖着对我们的利益造成了侵害，但是具体的我们自己也不知道怎么解决。
请问，这种状况下，我们有什么方法可以让移动尽快解决这个问题呢？如果一直拖着，我们的利益得不到保障。中间我们自己有和移动的代表谈过，但也没有结果，他们还是一直不来处理这个事情，就把机器什么放在我们这里。
PS：超过多久如果移动不付房租也不来解决问题，我们可以自己处理他们的机器吗？不然，作为出租方，我们不是一点主动权都没有了，这说不过去吧。
租房合同是一份格式合同，当初移动那边的人拿来我爸签了字，后来他们说要拿回去完成其他程序（备案敲章审批什么的），等基站安装完成后连同租金一起给我们。总之现在合同不在我们手上。（移动那边的人说其他基站也都是这么照办的，我们私下问过其他的基站当初也是这样做的）
关于租金部分，当初协商是说开通基站后一次性付清十年租金，具体金额也是口头协商的，在合同上没有写明，说是移动公司审批后会按协商的处理支付。
当初没有想到会出问题，总之是自己疏忽了。现在出现拖延问题，自己手上却连合同也没有，这样子的情况我们有什么办法处理呢？
我家把顶楼的阳台（大）和一间空房租给中国移动当地分公司安装基站。
移动已经把所有器材都运过来放在房子里了，并且机器都已经安装好，只剩阳台上的架子还没有安装，但是在准备安装的过程中，邻居不同意，说是对他们的生活有影响，大致理由是：1、有辐射；2、担心楼层支撑不了（房子是连着造的）。中间移动、镇政府代表和邻居家有过调解，但是调解无果。后来移动就把这件事情先放下暂停了。
现在事情处于僵持状态已经9个月，移动那边也没有动静了，但他们的房租未付，安装过程中的一些装修费也是我们家先垫付的。我们觉得这样拖着对我们的利益造成了侵害，但是具体的我们自己也不知道怎么解决。
请问，这种状况下，我们有什么方法可以让移动尽快解决这个问题呢？如果一直拖着，我们的利益得不到保障。中间我们自己有和移动的代表谈过，但也没有结果，他们还是一直不来处理这个事情，就把机器什么放在我们这里。
PS：超过多久如果移动不付房租也不来解决问题，我们可以自己处理他们的机器吗？不然，作为出租方，我们不是一点主动权都没有了，这说不过去吧。
租房合同是一份格式合同，当初移动那边的人拿来我爸签了字，后来他们说要拿回去完成其他程序（备案敲章审批什么的），等基站安装完成后连同租金一起给我们。总之现在合同不在我们手上。（移动那边的人说其他基站也都是这么照办的，我们私下问过其他的基站当初也是这样做的）
关于租金部分，当初协商是说开通基站后一次性付清十年租金，具体金额也是口头协商的，在合同上没有写明，说是移动公司审批后会按协商的处理支付。
当初没有想到会出问题，总之是自己疏忽了。现在出现拖延问题，自己手上却连合同也没有，这样子的情况我们有什么办法处理呢？
你可以通过向对方发函来解决这个问题。首先，对方将设备放在你的房间内，那么就是占用了房产，如果你们对于安装基站问题并没有涉及到你们负责协调邻居关系的特别义务要求，那么只要他们将机器设备放在你们房屋，你们自然有权利要求他们支付租金。你完全可以通过诉讼来解决这个问题。
你大可不用担心这些问题，你已经和移动公司签订了租房合同，那么移动公司应当按照协议支付房租。如果他们一直没支付房租，你找他们要求支付他们又不支付的情况下，你可以起诉移动公司支付拖欠的房租就可以了。
只要在合同期内，你就可以主张你的房租，如果合同到期，移动公司仍未支付房租，你可以收回房屋，但是房中的设备你无权自行处理，他们如果不拿走，你仍然可以主张设备占用房屋的费用。
《民法通则》第136条规定:“下列的诉讼时效期间为一年:(一)身体受到伤害要求赔偿的;(二)出售质量不合格的商品未声明的:(三)延付或者拒付租金的;(四)寄存财物被丢失或者损毁的。”本案涉及的诉讼时效期间为法律规定的短期诉讼时效期间,时间为1年。
因此你要在拖欠房租不足一年内提起诉讼，否则会丧失诉讼时效。