关于物权法定的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 02:19:42
内容摘自隋彭生的中法网名师辅导课堂笔记民法：1 张某向银行借款50万元，双方协商一致，由张某提供房屋产权证作为质押担保。
2 李某向周某借款20万元，双方协商一直，由李某以一辆私有汽车向周某提供质押担保，汽车由李某继续驾驶。

请问我国对不动产质没有规定，房屋就不能作为质押凭证吗？怎么看很多电视或者生活中都是说把房子拿去抵押之类的？
第二种情况中，李某的行为不算占有改定吗？为什么？

第一，房屋本身确实是可以作为抵押品，前提是抵押人本身必须拥有足够的资格（两证全，独立所有人，没有其他反对并具有居住权的人）。但是，房屋属于不动产，怎么拿到银行抵押？房屋持有产权是以房产证为证明，所以以房产证作为抵押凭证，实际上就是老百姓所说的抵押房子。
第二，二人的协议是借款协议，由于有相关约定，李某当然可以继续驾驶汽车。不算占有改定。因为双方约定只有协议，没有相关手续，因此，李某依然是汽车所有人，只有当李某无力或不愿意还债，并且拮据到达约定时间，最终通过协议或者进入司法程序并且判决后，汽车车主变更，这时候才可能出现你说的情况。