请相关人士帮忙看看我这算不算非法占用土地

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/14 08:29:59
1989年我承包本村土地建厂用,经村委会同意,承包上时间30年每年如期交纳承包费,前几天本县法院执行厅打来电话说县土地局起诉我了,说我非法占地,要拆我的厂子罚我钱,现在我在的地方已经成了工业园区,我厂所在的的位置也即将被争占,07年我儿子结婚我在我承包土地的范围内给他盖了房子结婚,现在我有因为车祸不能自理,生活艰难,我想问问,他们拆我的房子还叫我赔钱合不合法,我有承包合同,而且因为我大病刚出院也拿不出钱来叫他们罚,我想知道就我现在的情况而言,如果我没违法我该怎么办,我违法了我有什么办法保住我现在在我承包土地上的房子和财产,因为我的承包地快被县里占用了,请大家帮帮忙,我不是太懂法律,谢谢了

关于你的问题,你说的不清楚,有的地方说违法,有的地方说非法,分几种情况来解答吧:

一,如果是违法用地的情况
村里当初把土地发包给你,土地用途可能是集体农用地,如果你建厂后变成了集体建设用地,可能违反了土地用途,具体的你可以到土地局去查土地用途规划是能查到的,而且土地局起诉你非法占地也应该提供证据给法院的,你可以向法院查询。如果这样的话,建筑物可能会被拆除。
但究其原因不是你造成的,是村里当初承包的时候把不符合用途的地承包给你造成了你的损失,你可以再向法院起诉或到政府部门上访要求村委会赔偿你的损失。

二,如果你是非法占地
非法占地说明你占用的地块没有手续。很可能该地块村委会承包给你用于集体建设用地,但村委会根本无证,你在承包时如果没有要求村委会拿出土地证给你看,那说明你的工作有失误。如果是这种情况,你还是需要向土地局咨询,看这块地归谁所有,是不是村委会的,还是无主荒地,还是其他情况,村委会有没有权利将这块地承包出去并收取租金。如果只是手续不全你看看是否可以补办该地块的集体土地使用证。
同样,如果是村委会的原因把不能承包的地包给了你造成了你的损失,你可以向法院起诉或到政府部门上访要求村委会赔偿你的损失。

三,还有就是政府现在征地进行工业园建设,你的合同没到期,如果征用拆迁你的土地和厂房要给予很大的补偿款,想通过法院这种途径不想花钱赶你走
如果是这种情况,那就是政府部门自身的问题,你可以收集材料,向市、省甚至国家信访部门上访、向媒体求助等途径解决。

根据规定,你即使被起诉违法用地了,法院在判决前一般会和你接触,先调解协商,然后是判决,然后还要等你是否上诉,最后才是法院强制执行,这是有一个过程的,估计至少有三四个月时间。这段时间你应该赶紧了解情况,再详细咨询当地土地方面的律师,然后想出适当的办法。

有一点应该可以肯定,你当初是从村委会承包的土地,有正式的手续,说违法用地、非法占地等不是你自己的原因造成的。如果是村委会造成的,你可以向村委会要求赔偿你的损失,通过上访、上诉或者媒体等途径。

第一,看看您的合同是否合法
您承包村土地,有没有相关手续,手续是否齐全,合同是否合法有效
无效