请教精通法律的达人：

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 09:21:17
小弟三个月前订购了一套商品房，交了首付，后来因为差一样证明所以没有办下来银行贷款，不过银行方面让我补齐证明就可以放款了，但是近来房价跌得厉害，我想把房子退掉，或者想以当前的价格买下那套房，请问行不行啊？
我首付已经交了，但是合同没有签完，貌似签了购房合同，但是没有签署贷款合同，购房合同和贷款合同在一起，贷款合同应该是没有升效。那天一样的格式合同签了好几份，我都有点晕了。因为贷款问题我现在手上没有一份合同

现你差证明材料，没有办理按揭贷款手续的话，这件事和银行是没有任何关系的。根据你的情况个人分析了以下几点：
1.要办按揭贷款，合同必须是商品房买卖合同书（黄皮）的。
2.办理贷款之前合同是必须向房地产管理中心备案的。

因此退房手续是特别麻烦的，而且当时合同上会写到如果一方要求退房的时候具体的赔偿。