请问管理费是已房产证上面积为标准还是已售房合同上面积为标准

第一年交的物业管理费是以合同上的面积来算的,因为那时实测面积没有出来。
实测面积（也就是房产证上的面积）出来以后就要按实测面积来算,而且还要对第一年交的物业管理费"多退少补",但一般来说差额并不大,因为购买合同上一般都会约定房屋面积的误差范围(我在武汉,这里是3%）,一般也就一个平方左右。

物业管理条例中有规定：物业管理费的收取按房产证上登记的面积来计算。

回答完毕。谢谢。

房产证为准！不用法律，问问你身边买过商品房的朋友就知道了！

当然以房产证为准!