我的房产证上的面积是65.21而土地使用证上的面积是39.7?相差了25.51呢,为什么?

完全正常。如果土地使用证上的面积大于房产证的面积，则应当问原因。因为每一幢楼房不论是几层，都建筑在同一面积的土地上。

一个应该是建筑面积,一个是使用面积,但一般不回相差到那么悬殊,建议就房管所或者当地建委问下

太正常了。土地面积是根据你的建筑面积分摊得来的，如果楼层高的话，分摊的土地面积会更少。

房产证上标明65.21平方米是你这间房子的建筑面积；土地使用证上的39.7平方米是你这间房子的占地面积。两者表明的性质不同