关于房产证的面积

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/20 04:40:22
我刚买了一套二手房。建筑面积59.96平米。公摊6平米.在房产证第二页的房屋格局图上,我把它标注的各房间的面积加起来,再加上公摊,才55个平方.这是怎么回事?差在哪里了?房屋格局图上标注的各房间面积是什么面积?建筑面积还是使用面积?有没有把墙计算进去?
对了，建筑面积59.96平米、公摊6平米是房产证第一页标注的

你算的不准吧，你必须找测量局的人才能测准。

那是实用面积，二手买时再测量的面积和一手买时的的测量会有差异是很正常的，二手买是以目前的状况测量（有部分是墙没有计进去），而一手的是发展商当时以一块来测量的，当然会有差别，房屋的面积实用不小于建筑的80%应该都比较正常了。就算有问题也不是上手业主的问题，而是发展商的问题了。

应该是使用面积