土地及房屋买卖的手续

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 08:44:53
C是居民户口买房,有一间房屋.原先的地基是A的,是大队批下来的地基,土地是国有土地使用证,还没有办房产证的.后来A将地基卖给了B,并签了协议书,并将土地证和使用证转给了B.B建好了房子没有办房产证,又想把房子卖掉,于是C想将其买下,好像很麻烦似的,特来求救,需要哪些手续?听说像这样的房子,如果C买了后是否需要每年向国家缴纳好几千的的土地使用费?
"并将土地证和使用证转给了B"是指A将有自己名字的土地证和使用证给了B,B并没有过户成自己的名字.也没有办房产证.

这个是小产权房，国家是不承认的，也就是说，只要B和C不是本集体组织成员，都办不下产证的

虽然你说的“土地是国有土地使用证”但是大队批下来的就应该是集体的宅基地，并且如果A去办理房产证，那么就是集体的了，跟我家的情况差不多