城市土地和房屋买卖的问题

我和父母是四川南部县人，在我很小的时候县城还小我们住的地方是一个集体生产队，就是农村，户口都是农村户口。但是没过几年城市扩建政府征地我们也转了城市居民户口，在92年的时候我们家把房屋扩建了一次，有房产证也经过了房管部门的审批，这些年来我们附近的房屋都在修楼房成了县城中心十分繁华地段，附近基本上都改建完了但是政府没有规划拆迁我们，不过我们家位子很好，所以拆不拆都可以没什么影响，可是一些房地产开发商看上了，说给我们出资翻建，于是我的问题也就出来了。
1：我们家的房子土地以前应该是属于集体的，但是这么多年来土地被征用了，早就没耕地了只有房子占地，户口转成了城市居民当上了城里人，家里还拿着一个月80块的低保这就是政府的补偿，请问下我们房屋的土地现在是什么性质属于自己的吗？
2：由于附近都规划成了街道，都发展成了楼房，所以我们家现在有三个打算，一是等政府规划（暂时政府没打算），二是不动保持原样，三是等开发商发展。前两个都没问题，就是开发商这里有问题，要是翻建要么全部卖给开发商我们只要钱地也不要房子也不要，要不就是等修好了还房，请问我们这现房价已经是1100一平方了，由于我们房子大开发商除了按平方还我们住房外还应该怎么补偿才合理？修好后房子产权属于谁？和一般的商品房有什么区别？要是修好后其他人买了一些楼他们的产权又是怎么的？都应该办理些什么手续，急，在线等谢谢帮忙
还有以前农村有耕地，很多年前国家是征用的耕地并没征用我们家房子哦，我们家的房子是一直就有的。政府没有规划我们现住地，我们不是拆迁房屋征用，是开发商有意和我们商量问我们答应不，出资帮我们翻建要么全卖，要么还房啊，我觉得可能还是区别哟

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