房屋买卖合同的问题

不行的，道理很简单,没有房产证,你就没办法过户,不过户,你就没有对这所房子的所有权,没有房子的所有权,你凭什么享受该房子征地或拆迁带来的补偿??
买卖合同仅仅是合同,对于房产来说,执行过户手续才是合同的重要内容,不执行过户,合同永远只是双方的意向的体现,这个意向也不能让你享受补偿的权利.
对于公证,更加不可行,公证的目的是证明你对该房子的处理权,比如,出售,租赁等,但房子的所有人仍然不是你,换句话说,就是别人委托你帮他办事,但房子一旦拆迁,享受补偿权利的依然是原房主,另外,公证还有的风险是 : 一,房产政策的可能变动; 二 房主可以凭有效证件撤消公证 到时,你依然什么都没有
情理上说,你付钱了,有买卖合同了,你是应该有该房子的所有权利,但法律不是情理, 法律以事实为依据,不过户你就不是该房的所有人,也不可能享有该房的拆迁补偿权利.
再用一种思维考虑一下,如果照你说有合同就可以,那还要房产局干吗,大家都自行拟订合同,自行交易,那房产市场不是乱了吗?再说,还涉及到国家征税的问题, 你买房不交税,谁保护你的利益啊?

你没看到我的回答是吗?公证的方法,不建议你去做! 做了也没用!你只有对房子的处理权,但房子没房产证,你能处理什么呢?什么也处理不了,所以不要公证!

没有房产证的话，我不建议你买，对你没有保障。

没有产权证的话，你最好去做公证(律师事务所作见证)，把你以后涉及到政府征地或是拆除补偿的问题也公证一下就可以了。
现在是法制社会，没问题的