法律：房屋买卖合同的效力问题

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/22 13:53:10

当双方签订房屋买卖合同后，而在房屋过户登记之前，合同是否生效？换句话说就是，房屋买卖合同是否以房屋登记为生效要件。
若发生一房二卖的现象时，后者已过户登记，那么以前的买家以什么责任去对出卖方追偿？
有具体的法律条文吗？

1.房屋买卖合同自双方签订即生效。房屋没有过户登记仅仅说明合同没有履行。

2.若发生一房二卖的现象时，后者已过户登记，那么前家明显是要求对方履行不能，只能要求对方承担违约责任。