代扣代缴营业税是不是只有房地产开发企业才能缴？

首先，代扣代缴营业税的情形很多，不单是房地产企业才有这一项。如：交通联运、保险公司分保，都会产生代扣代缴营业税。
其次，这个不是你们协议来决定的，而是你们的“法定”义务。如果不代扣代缴营业税，就违反了《税收征管法》的相关规定，是要挨罚的。
最后，代扣代缴的营业税，不作为你们本身的纳税额。这个从名词上看就很清楚了，是“代”，也就是说是替别人交的。

1、不是，凡是建筑类有一级承包资质的企业都可以缴纳。
2、既然是代扣代缴，自然不是你们公司的纳税额度之类，是不能将其算人你们公司的年度纳税总额的。