非普通住宅和普通住宅分别是多少平方??

非普通住宅的面积和普通住宅的面积如下：

普通住宅的面积是144平方以上的，非普通住宅是144平方以上的，
还有其他的区别如容积率在1.0以下的都是非普通住宅。

非普通住宅：市场指导价以上（均价以上），房子大于等于144平米，小区容积率小于1.0 （每项都符合，就是非普通住宅）
普通住宅：市场知道价以下（均价以下），房子小于144平米，小区容积率大于1.0（每项都符合，就是普通住宅）

你要确定你的房子出售每平米单价，大于还是小于市场指导价

按照规定是120平米以上(包括120平),北京比较特殊,界定标准是140平米以上(包括140平)