非普通住宅营业税

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 18:35:02
非普通住宅营业税,如果未满五年的话,是否和普通住宅一样征收,一样是按5.5%收?还有如果过了五年,按差额收,请问一下:现成交价有没有一个标准?原成交价是按契税的标准吧?如果有人想避税的话,那可以不报那么多呀?现成交价-原成交价的差额*5.5%.如果是未过五年,那是按申报价收,如果过了五年,也按申报价的话,那哪里来的差额?

非普通住宅无论满不满5年，都要交营业税的。计税的条件是能不能提供上手购房发票，可以提供发票的（转让收入-上手发票价）*5.5%,即是你说的现成交价-原成交价，也许可以少报，但是如果政府部门觉得你明显低于市场价格的，可以以这个价格买你的房子，而且对于买家他以后如果要转让的话就要多交税了，因为他本次购买的价格低，那以后缴税的差额就大了。不能提供上手发票的，按转让收入*5.5%收取。