买房遇到的大疑问???

一般来讲开发商,会拿出总楼盘的3/1先出售.一般来说这些房子都是一些朝向,户型都不太好卖的房子.以免造成有些房子'闺中侍嫁'.不过其中也有一些好房,不然会造成客户的流失,这就看你的眼光了.
第一次去时,售楼人员没有一定把握你是否有购买意向.所以就告诉你楼盘不多,给你造成一个火爆销售印象.而且也防止同行之间的'考察'.
你去的多了,问的问题详细了.人家就会松手放一些好一点的房子给你.不过我现在劝你暂且不要过于急着买,房价还会降一些.等一段时间也不急.

还有,四楼的阁楼的确比较划算,不过装修会增大费用.而且时间久也有可能会出现漏水现象.况且,有些楼房暖气不从阁楼过,夏天也要安空调.也是一项支出啊!

做销售的都会这招,有也说没有了!顶楼很热的,根据房子的情况才可以看好不好的!

开封的？呵呵，我去过好多次呢。
阁楼利用价值不高，挑高显得大气一些！
开封的商品房应该也是先排号，过几个月开盘，开盘当天会卖出很多房子，剩下的几套不是户型不好就是位置不好。现房销售剩下的几套肯定也不是什么好房子。现在因银行贷款难和不断加息，很多人定过房子后不能从银行贷款，退房很正常，也有可能是你运气好，真的碰上没钱贷款的把房子退了。如果不是现房最好到工地去看看房子的位置有没有问题。
想知道房子是不是真的卖完了，可以向售楼小姐要一个叫销控的本子拿过来看，上面真实显示商品房的实际销售情况，很少有楼盘会造假，

楼主所说的情况，是售楼员善意的谎言。一般来说开盘后开发商会保留一部分房源，把好的和差点的搭配销售，能卖哪套房子只有销售经理有销控权利。在开销售例会进行客户分析，售楼小姐说我的客户情况是怎么样的很喜欢哪套房子，销售经理结合客户情况会放出客户所想要的房子……。楼主说的是不是最后一套那不是主要问题，重要的最后你选的是不是最合适你的房子。选到自己合适的房子才是你的目的。共四层的房子买顶楼送阁楼是比较划算的，有更多的房间和储藏空间，两层房屋面积大了，要花的装修费用更多些，顶楼阁楼夏天比较热，和时间常了可能会出现漏水问题。

我是做地产的，也许我的回答让人明白一点咯，开发商每次推盘的话只有几个好盘，其它的都有是不怎么好的，广告打的越响的那房子不是有问题就