租房合同在租期之内 租房人是否有权利转租房屋

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 19:51:40
房屋租期为半年 租金2000 已缴纳1500 只入住1个多月 由于一些原因不能继续租房 但当初合同写好如果不租房费全归房东 如果房东不让继续租就退还全部房费 所以想转租房屋 转租给以为朋友 房东当初也没说不同意 还收朋友200元钱押金（后退还100） 但后来又说不让转租了 也不继续我们的合同了 现在我们的合同还未到期 但房东却把房屋又租出去了
问 ： 我们能否拿回已交的部分房费 现在房东说不让转租但合同并未提出 在这个问题上 到底是谁违约 房东在我们的合同期内把房子租出去是否也是一种违约行为
还请明白人指点一下 要动法律的哦

我想了下···发现有个问题。

就是次转租人（你朋友），的租金应归伱，你赚取差价，这才像转租，而不是你所说的，要像房东要回押金。

要是这么想，你向房东要回押金，是要求解除合同，而你朋友给房东押金，房东接受了，则这另外一个新的房屋租赁合同。即 房东同意你解除合同的要求，因此你可以主张房东返还伱多交的房租。

而伱朋友于房东新订立的合同，由于没预定期限，房东可以随时解除，但要留给承租人合理的时间，他没留给你朋友合理的时间，你朋友出去再租房子，比在他那租的贵多出来那部分钱，可以像房东主张赔偿。

1、当初你们要把房子转租出去，通过与房东协调，也经过了一些过程，最终房东不同意，这五七一切都不影响你们与房东最初定的合同的效力；
2、房东不让你们继续租房，同时又把房子转租出去，这是违约行为，他应该按照你们的合同约定向你们支付违约金，如果你们没有规定违约金，给你们造成了损失，他就应该赔偿损失，同时，合同继续有效，你们可以继续住房。

要看你们合同的约定，如果没有约定，转租应该争得原房主的同意，否则他可以解除合同

民事行为，法无规定，从合同约定，回答完毕。