买二手房,怎么办理房屋抵押贷款?

这主要是要和原产权人协商。首先，你要给一部分首付款给原产权人，然后到公证处公证你们的行为，并对下一步如何付款如何过户公证好。这样你们就可以放心地去过户了，等过户后，你就可以用新的房产证去银行，商量贷款事宜并签定贷款合同，再到房管局办理抵押登记手续。