救命:延迟收楼违约金协议要求有发票才付款

1那条款具有法律效力吗?
当然有，不过，延迟收楼违约金协议要求有发票才付款应该无效，但房地产开发商支付违约金仍然有效。
违约金的约定，你两个条件都符合。一、有违约行为出现，二、有违约金的约定。而关于违约金的支付形式，就如你所说，协议要求有发票才付款的效力待定，不妨碍违约金的支付。
2如果业主不能开发票,但又签了协议,收了楼,是否就拿不到违约金了?
放心，你一定拿得到。只要你有合同，证明“约定了违约金”这一个事实，就十分足够了！这是房地产公司的死穴，你去起诉他们，他们不但会败诉，还得承担诉讼费用，并且还得受到价格制裁！
你要知道，现在房价在下跌，如果现在的房价比你买的时候低，房地产公司还得要按现在的比较低的价格计算房价，可以退给你一部分钱，同时要计算退给你钱的利息和违约金延期支付的利息！

只要你能证明你们“约定了违约金”这个事实就行！
大胆点，找个律师，反正诉讼费用得由房地产公司这个败诉方负担，这是对违约的又一惩罚，活该。

到地税部门找领导投诉，可以开据收款专用发票的。