租赁合同的租赁方只转让权利，是否有效？

租赁方出租的仅仅是物品的用益物权，而物的所有权还是出租人的，因此承租方对于正常使用所造成的消耗、磨损、维修不负责任，即出租方承担相关费用。这是租赁合同相关法律法规的规定，但是最好在合同里说明一下。