关于贷款和存钱利息计算的问题？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 09:48:11
一、就目前利息，20万在到银行里存10年，有什么方法可以在10年后获得最大的本息收入，共多少钱？
二、如果买住房用商业贷款，按目前的商业贷款利息，贷款20万，10年还清，总共要还多少钱？
三、如果买住房用公积金贷款，按目前的公积金贷款利息，贷款20万，10年还清，总共要还多少钱？
请高手进来指教。

1、如楼主所说，20万存在银行10年，按现在最长的存款期5年算，存到第5年到期，本利再存另一个5年，应该说是获得的利息最多了

2、但是，由于存款利息不如国债高，且要收利息税，故建议购买同期的国债会更划算

3、贷款分期月供计算方法

在EXCEL的单元格输入：

=-PMT(rate/12,n,pv)

pmt()是计算等额本息的函数，由于其值为负数，故一般加个负号

rate 为年利率, 除以12化为月利率

n 为期数,20年*12=240期

pv 是贷款本金

这是我在工作中最常用的公式，请各位朋友也试试：）

4、套用上述公式，商业贷款5年以上利率6.6555%（原利率7.83%，此处假设获得下浮15%的优惠利率），公积金贷款利率5.22%

20万，10年，商业贷款利率6.6555%，月供额＝-pmt(6.6555%/12,120,200000)=2286.82

20万，10年，公积金贷款利率5.22%，月供额＝＝-pmt(5.22%/12,120,200000)=2142.88