急急急！！！（高悬赏）知道住房公积金贷款的请进来

首先提醒你一点，购买2手房，办理住房公积金贷款，是不需要先过户的，详细情况可以咨询当地的公积金管理处，不知道你是哪个城市的，所有城市都有自己的公积金网站，你也可以在查询当地的网站。办理公积金贷款，只要按照公积金中心提供的一份，准备材料表，按照表格里面列出的清单，准备相应的材料就可以，只要满足条件，基本上1个小时内，就可以办完手续，等待一个星期左右吧，就可以放款了。还有，如果你们进行房屋买卖，是需要到当地房地产交易中心，登记备案的，登记备案期间，登记备案的合同，你一定要在合同中用条款，明确提出，如果购房人，在过户后，一定期限内，如果还没有办下公积金贷款，则视为违约，所交定金5万元不退，同时有权要求收回房子。这样在合同中，明确了你的利益，就算打官司，5万块钱也够了。但是不建议这样办，如果对方真有诚意，你可以陪他一起去公积金管理中心，详细咨询当地的贷款政策，正常情况下，绝对没有需要先过户的要求，因为如果你公积金贷款，过户手续是由公积金中心代办的，而且公积金中心会在这个新的房产证上注明，这个房子被抵押贷款的字样，等贷款还清后，由公积金中心负责为客户更换新的房产证，这样才是正确的办事流程。
一定不要盲目听对方说什么，办事情一定要谨慎，切记！

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1.不用的

2。找一个合法的中介

对于二手房办贷款时要房产证作抵押，当然要过户到他的名下，当然最好是过户前他能把余款给你，他要办贷款肯定是拿不出这些钱了。依我所见办法一、你可以让他找朋友借点钱掉个头寸先给你；办法二、如他确实没有有钱的朋友的话你就只能让他把余款打个借条协商一下借款利率，并要求等他的房贷下来后即可归还。

是的，要先过户的。
你想呀他连房产都没有怎么去用住房公积金贷款呀，但是最好是自己小心点好，过户的时候可以做一个手续说明一下你为什么要先过户给他，他给了多少钱给你呀之类的？最好有他的签名和公章。那样就保险一点了！