物业管理的权利和义务？如何收取物业管理费

根据《物业管理条例》的规定，物业公司的权利义务是通过物业服务合同来约定的，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

物业管理费每个地方都不同，建议当地查询。

　　小区居民和物业管理公司有哪些权利与义务

　　1、小区居民的权利和义务

　　（1）、权利 作为小区的产权人或使用人，小区住户的权利是：享有委托管理合同所规定的各项物业管理服务，并有权提出自己的意见和建议；参加产权人大会，享有选举权，并拥有对管理委员会委员的增减和撤换的表决权；有权监督物业管理公司的各项服务。

　　（2）、义务 小区住户应尽的义务是：按时、按规定交纳物业管理费；按照产权人大会制定的各项物业管理制度，对物业管理各项服务提出的要求积极加以配合；积极参加产权人大会，并针对小区物业管理提出自己的意见和建议。

　　2、物业管理公司的权利和义务

　　（1）、权利 物业管理公司的权利在于：

　　按照有关规定正常进行小区的各项管理工作，并有权要求小区住户加以配合。在服务达到与物业管理委员会约定的标准时，有按照规定收费的权利。有权按照有关规定，对小区住户违反制度的行为进行罚款等处罚。

　　（2）、义务 物业管理公司接受小区住户委托，并收取适当的管理和服务费用，就必须要尽到提高小区居民居住质量的义务。主要包括：尽力大大派委托管理合同中双方约定的服务标准，并按照合同约定来收费。对于居民提出的要求，要在各项制度许可范围内认真满足。遵守物业管理委员会的各项有关决议，小区管理制度和政府的有关规定。按照规定，定期向物业管理委员会报送收支帐目，接受物业管理委员会的检查。