懂房产的法律专家来？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/07 12:57:48
请求懂房产的法律专家来~我咨询点事情！~
请问福利分房的申请表上是夫妻两人的名字~！（申请的时候妻子在世）
可是申请几天后妻子就因病去世了~！
然后丈夫在妻子死后买了房子！
请问此房子是丈夫个人财产？~还是和妻子的共同财产？
子女有权利享受吗`？
房产证日期和发票~是妻子死了一年以后的事情！公证的时候已经证明买房资金来源了~！当时房子就1万块钱买的~！丈夫工资比较高绝对一年远远超过买房子的钱~！
已经咨询过律师~都认为此房是丈夫个人所有！丈夫现在想把房子赠与给某人！也在公证处办了赠与公证书（公证处也认为是丈夫个人所有）！可是房产处不给办房产证过户，理由是他认为房子是夫妻双方所有！！请懂的朋友给我出出意见！~

是共同财产，因为丈夫买房子的钱是共同财产，不能因为你把钱换成了房子，就变成个人财产了。除非能证明买房子这笔钱是丈夫后来取得的。因此应该先继承，再处理。

夫妻共有,钱是夫妻共有的,那么换成房子也就成了共有.

一般来说房管局是看房产证上面的名字。
如果写着是两个人的名字就算是两个人的。
如果写着是一个人的名字就是一个人的，不要跟我说夫妻财产共有这话。房管局的解释是，房管局只会看房产证，分财产是法院的事情。
举一个例子，房产证上只有老公的名字，他可以作主卖掉这房子。在房管局办理的时候，是不需要提交他老婆是否同意的文件。但是如果他老婆离婚分财产要追究这事，可以走法律途径，向法院提出分钱。
别认为我是瞎说，我以前所在的房管局是这样处理的，但我不保证全国都是这样处理。

按继承法规定:丈夫可以继承妻子的财产.开个死亡证明,再把房产办理到个人名下.
再办理给想赠的人就行了