保留房产所有权的买卖合同？请教房地产法律专家指点！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 09:33:08
我想通过购买别人的房子来赚钱。如何与卖家签定买卖合同？？（一种保留所有权的买卖合同？？）当房子转让给我后，由我在短期内（一般是三个月）将房子出售，之后将买房人的房款付给卖家，自己从中赚取差价。
这是我看了一本美国的房地产投资书籍教的赚钱办法。不知道涉及到中国的法律应该具体怎么做。
如果当售房代理的话，我只能收取代理费，比如房价的％6，但是不能赚取差价，对吗？

你可以作为原房主售房的代理，需要签署一份公证书，以后拿着公证书就可以直接卖房而不用找原房主了。
不对。这要看你的初衷是什么了。如果只是单纯的帮别人卖房，那我无话可说，看你怎么和房主谈了。如果你是以中介的方式进入的话，理论上不可赚取差价，只可提取总价的百分比，而且还是从买家方得到。如果你是想倒房，那你和房主所签的代理合同不过是一种合理避税的方法，不过事先你要付给房主所有房款，否则对方是不会同意的。