出示了“房产抵押通知书”能否说明还清了银行房贷？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 15:20:37
各位行家，本人想买一套二手房，此房实际为新房，当初开发商因缺资金，其朋友以按揭的方式买下，然后帮助开发商从银行获取了资金。我现在要买的话，是从开发商的朋友处买，但小区尚未验收，暂时拿不到房产证，开发商说年底前肯定可以过户，且此房现在已还清银行余款，并出示了银行开具的“房产抵押通知书”。按开发商的意思，还清了银行余款才能拿到“房产抵押通知书”，否则是被压在银行拿不出的。
在此求助各位高手，对方能出示“抵押通知书”是否说明其已还清银行欠款？暂不考虑走关系等特殊因素。
谢谢！
谢谢二位对我所提问题的解答。
1、对方已同意过户所有税、费由其承担。
2、我所问的“抵押通知书”，如果是真实的，是否就是解压证明呢？

不叫抵押通知书！叫解押通知书！可以去银行查！然后再开发商那查你的房子的业主是谁 最后一定要确定你买房的税谁出！先税非常贵的哦！

我是作房产的,我来给你分析分析
1.首先,这个房子是按揭贷款买的,必须解压才能拿到房产证.我建议你让拿一方把贷款还了,保证没有银行贷款.你们可以直接该合同.再办理房产证的时候办理的就是你 的房产证 ;
2.对方出示的"抵押通知书”不一定是真的,我建议你去房管局查查看,每个房产在开发商声请时都在房管局有底子.你去房管局一查就清楚了.关于贷款你也可以去他贷款的银行查查