房主失踪多年,买的房子无法过户!
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/10 20:58:47
我居住的这套私人房,是1988年买下的!当时屋主答应1年内办理过户,当时他们举家搬离!然后既失去联络多年!当时屋主年事以高!75岁左右了(到现在应该已经过世),现在我以使用此房子20多年!因为与原屋主失去联络,无法办理过户!有消息称我这里即将要拆迁!我又无房产证!我该怎么办?难道到时候拆迁了我将无家可归?
你现在面临的问题确实很难解决。你们当时进行二手房交易的时候应该签定有买卖合同。你现在首先得确定你和原房主之间的买卖关系,收集相关的证据,向法院部门提起诉讼。如果你没有办法证明你们之间的关系将很难收回该房屋。
先确认房主身份和信息,到其居住地或户籍地可以查到相关情况;
没有二手房过户合同,至少应该有个书面契约,或是支付房款的收条吧,这是确定房屋权属归属的重要凭证;
如老人过世,可与其家属联系后申请公证、出具相关证明,来得及补办就去补办,来不及补办的,以此作为拆迁补偿的凭证,应该可以酌情处理的;
就怕其家属横扯皮,继承了房产,回头又来捞补偿,这种情况下可能只能斥诸了法律渠道解决问题了。
绝对不至于无家可归,放心吧。
将当年的买卖合同、收款收据拿到法院要求裁决。凭判决办理过户。