私人房产过户需办理哪些手续和支付哪些费用？

其实给你个好办法。做为业主，你完全可以告诉买房人或者中介公司，我尽落多少钱。其他的费用我一概不管。这样给你省去了很多麻烦。五年之后做为业主方，是不需要再承担任何费用的。

如果你购买的是商品房，就会有土地证，未满五年，需要先到当地地税局缴纳个人所得税、营业税……财政局缴纳契税（按成交总价或所在地段市场价*1.5％），土管局缴纳土地增值税，买卖双方（卖方夫妻两人）带上以上票据，房产证，土地证，身份证，卖方结婚证，买卖合同，到当地房屋监理处办理过户。五年之后就免了营业税，其他不变。
如果你买的是房改房或者经济适用房，需要补交土地收益金。会有一个代替土地证的证件。其余与商品房一样。