关于房子的一些问题

商品房只是区别于经济适用房，可以自己转卖产权。

年限超过了，会自动续年限，不用你操心，只不过超过年限的房子，政府可以对住房自由拆迁，但会对住户进行补偿。

新房的手续随便到网上搜都有，花那些钱也有，非要找人给你copy一份？你最好去新楼盘的售楼处问几次，很快就是专家了。

你去房地产公司就都可以给你解答了吧
哈，他们都很热情的，因为你有买房的事态啊

商品房，顾名思义，可以自由买卖的房屋。
关于年限的问题，物权法已经规定，土地届满之后自动续期。所以这一点你不用担心 。