请资深专业人士帮忙回答的购房问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 11:59:50
因为一些原因，我们要明年才能办结婚。

现在的情况是：
我辞职了，但是原来的公司里还有5万左右的公积金买房了才可以取。
他在上班，想用他的名义贷款。

我们现在准备共同出资买一二手房。请问一下：

1。我们是未婚2人，可否房产同时登记两人名字。我们不需要写百分之多少归谁所有，只要默认各百分之五十就行了（如果不写各自占多少，是默认百分之50吗？）
2。购房合同可否同时有2人名字，如果有。我们可否各自去取公积金，然后他去办理商业贷款。
3。是否需要额外费用，或者额外的公证？

麻烦各位了！

请资深人士来说~~

购房可以同时写你们2个人的名字，合同上是2个名字在法律上财产为各占50%无需再公证。你们可以去取出双方的公积金，但是办理商业贷款要你们两个人一起去办理，因为合同上已经注明是你们2各人共同购买的房屋。不要另外出任何费用，也无需公证。。。。
办理按揭须准备材料
1）、已婚客户 2）、未婚及离异、丧偶客户
夫妻双方身份证（复印件） 身份证（复印件）
夫妻双方户口簿（复印件） 户口簿（复印件）
结婚证（复印件） 未婚证明或离异、丧偶证明（复印件）
收入证明(或营业执照、近三个月的税票) 收入证明(或营业执照、近三个月的税票)
首期款收据（复印件） 首期款收据（复印件）
你们双方都要提供未婚证。。。。

回答：
1 未婚2人可以同事登记两人名字，如果不去公证处做公证谁持有百分之多少的话是默认各一半！（但是现在买房，如果2个人没什么关系的话 一起买房上产证 好像比较难一点。因为现在国家控制这样，怕一起炒房！
2 用公积金贷款只能用一个人的贷，2个人都贷是不行的！可以一个人配合做 组合贷款，就是公积金跟商业组合一起贷！只能有一个人做主贷人！
3 不需要额外费用，也不需要做公证，除非你们有特别的约定跟商议，说明怎么样怎么样，那需要去做公证才有效！