建设银行房产抵押贷款土地证是划拨土地能否贷款

划拨土地上所建的房屋，在办理抵押贷款时，房屋和其所占用的土地依据我国《城市房地产管理法》所规定的地随房走，房随地走原则，是应当可以办理抵押的，而且应当同时办理抵押，不能分开抵押，但是鉴于你所说的土地是划拨土地，虽然可以抵押，但是银行在你偿还不了债务时，对于土地部分是不享有优先受偿权的。

划拨土地是不能做的。只能和房产证结合，是一起的，集体土地也是不能做的、
办理业务时携带房产证 土地使用证 所有人身份证 户口本 结婚证 这是最基础的材料。房产抵押走银行是有很多限制的，比如说房产大小。年限等。并不是所有的房产都可以做抵押的。

您也说房产抵押贷款，就我了解，贷款需要办理房产证