请问遇到这样的房客应该怎么办?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 00:45:01
房客是今年五月租进我家的,当时并未一次性缴清一年的租款.房客是一对老年夫妇.当初房客以做生意资金周转不便,与我家协商先付订金,余款两月内给清.那时我母亲见他们夫妇老实,便答应他们的要求.
房子是那夫妇租给他们的儿子及媳妇开店生活之用(我家是三层楼,一层是门面,二三曾作人住.我家出租的是一二楼).但不曾想,那对老夫妇也并非老实之辈,接下来几个月里,那对老夫妇处处耍滑头,不断的处心积虑地占小便宜.他们随便拿我们家东西跟我家连个招呼都不打,对于缴电费的事情也是躲躲闪闪,无法商量.我家有一台彩绘机,当初是以3W买下.那老夫妇欺负我母亲不懂行,骗我母亲那个机器原价只有3000,提出要以1000买我家的旧机;后被我揭穿.那对小夫妻也很是烦人,半夜时常搞出很大的声响,甚至半夜还跑到三楼去(我家住在三楼).并且他们卫生意识很差,把我家弄得很脏....他家入住近两月,我家包括周围邻居已经相当反感了..
那对老夫妇不讲信用,说好两月内给钱,但一直到限期结束,也不见他家有什么表示.最后只得我母亲去催.但这对夫妇反复无常,搞到现在也还欠我家万余钱.如今竟然搞失踪.我母亲想去催款也见不到人.问那对小夫妇,都说租房的事情是由他们父母一手包办,让我们去找他的父母谈.我母亲打给那老夫妇多次电话,他们都说人在外地...
到现在我家已经对这家人感到十分恼火.便最后说要么缴清房租;要么我们家根据他们已租入的时间算帐,退还多余的租款,让他们搬出去...
但我想恐怕他们既不会交清钱,也不会搬出去;多是会继续耍滑,拼命拖.因此我想请教一下怎么办.通过法律手段是不是有些太繁琐?
我也不想做得过绝,我怕做得太绝会逼他们跳墙,最后反会伤害到我们.
请问应该怎么做?

人善被人欺，通过法律手段，繁琐是相对的。

可采用不安抗辩

不安抗辩权是指在双务合同中,在后履行一方当事人出现财产状况严重恶化或丧失或可能丧失履行债务之能力等情形时,应先履行的一方当事人可以主张不安抗辩,在对方未履行对待给付或提供担保之前,可以拒绝自己债务之履行。
不安抗辩权也称为拒绝权，具有留置担保的性质，在对方为对待给付或提供担保之后，不安抗辩权即归消灭。

不安抗辩权的适用条件：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）经营状况严重恶化；

（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（三）丧失商业信誉；

（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

（当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任）

具体情况请咨询律师。祝你成功。

这样的势利小人~~欺软怕硬的~~
你好好跟他说，或者寻求法律途径，通常都是不顶事的~~~

钱恐怕不容易要回来了~~
找几个亲戚朋友，最好是警方，或者是混黑道的，起码长得凶悍的那种~~
过来警告他们，叫赶紧交钱走人
不然对他们不客气~~钱交不出来的话，店面里的东西留下~~

一定要够凶悍，才能吓到这伙~~不然店就别开门~~人也别想直着走出去~~
其实他们只是觉得你们好欺负，才这样~~

要是你有够硬的后台，或者亲戚，他们屁也不敢放一个~~
觉得合适的话，不妨试试这样的方法~~~

他们来 你们就打110 就算110不能处理这种事情 吓吓他们也好的 110三番两次地来 搞得他们做不成生意 这种人能赶快乖乖搬出去就已经要烧香了 不要指望他们付清房租了

赶他们走
房子是你的
要是他们再纠缠
就告他们

先晓之以理动之以情.若不行的话只能采取法律手段因为这是没办法的.怕他报复的话最好的方法是报警.