关于公积金贷款的问题【已经愁破脑袋了】200分！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/07 13:03:21
年轻人想买房，公积金帐户里有10万块钱，因手上钱不够支付首付，现在想把公积金的钱拿出来支付首付。有什么办法可以在买房之前先拿到公积金贷款？有知情人请告知，万分感谢！
第一次补充：我补充一下我的情况：济南地区，看上一套二手房60万。我手上有10万，公积金有10万，估计东拼西凑还能有10万。老人家里有两套房子，一套是单位的福利分房，另一套是买的旧村改造不带房产证的房子。我就是想问一下，到底怎么样才能让我买上这套房子？给我一个合理的方案行不？谢谢！
第二次补充：我看各位给我的建议，是不是让我和二手房的房主商量，先不付首付，直接公积金贷款？可是有一个问题，公积金贷款是需要房产证的吧？我不付房主钱就拿不到房产证，拿不到房产证就没法申请贷款，这好像是进入了一个怪圈？我现在是一头雾水，哪位给我一个详细一点的步骤和答案，别笑话我。我对这个是一窍不通晕头晕脑。。。。见笑了～（我没有卖掉老房子的打算，只是给各位提供一下相关信息而已）

呵呵,其实很简单~!
你现在手上有10万对吧,然后你还能凑10万对吧,这样一起是20万
然后这20万做首付到银行办理公积金贷款,贷40万,是公积金贷款的上限
正好,其实就这么简单,你到你们那的建行一问就行了

公积金取出来很麻烦的，要申请手续可以的，可以申请公积金转移来办理，转到另个一个账号上在取出来，那样你公积金贷款就不好贷了，就要要商业贷款了，你说的那两套房子是不是想卖掉呀，哈哈，你的首付是三成吗，还是二手房可以考虑叫他首付二成是完全可以的，不过公积金最多只能贷三成的，你凑三十万你的首付是四成呀，你首付二成其它的公积金贷款就好了，

这个公积金的钱你是拿不出来的呀。你可以先不付首付，然后贷款的时候多贷点出来就行了啊

只有一个办法，在单位办理假辞职手续，这样能提出来。

然后在回去上班

我给你问问啊!

很简单的问题，愁啥，呵呵。有个办法，找个好朋友或者你父母的房子，然后用他们的房子去相关部门开具一个装修的证明，意思就是说用这个证明就可以把你的公积金的10万块大洋取出来了，理由是取公积金作装修，那么自然公积金的这个钱就可以用作首付了。我一个朋友就这么干的，效果不错的。