请问房屋过户需要怎样的流程？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/07 16:23:07
我的房子是05年买的，现在想卖了，不知道过户需要怎么样的流程，房子要卖21万元，请问更名费具体有哪项，各是多少钱，到哪里办理，需要带什么手续？

过户费有
1、契税：指导价成交价× % =
（首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）
2、交易手续费：面积×6元/㎡ =
3、转移登记费：80元/户
4、专项维修基金：面积× 元/㎡ =
（砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）
5、个人所得税：成交价×1% =
6、营业税：成交价×5.55% =
（产权备案没有满5年）
7、查档费：33元/户
8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
三、贷款费用
1、担保服务费：贷款金额×2.5% =
2、抵押登记费：贷款金额×0.13% =
3、评估费：成交价×0.3% =
4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
公积金贷款还有：保险费

各个地方的交易流程是不一样的.到当地的地产公司去问一下.或者到当地的交易中心去咨询一下.